1975〜1985年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
東京都
138.5万円/㎡
前年比+26.6%
新宿区
137.2万円/㎡
前年比+45.3%
シルバーマンション新宿
東京都新宿区新宿六丁目
都営大江戸線 / 東新宿駅 徒歩3分
1980年築 / 12階建 / 55戸 / SRC造
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価格偏差値
56.4
割安
推定相場価格より8.3%割安
相場
18,426万円
169.8万円/㎡
11,263
16,038
20,813
25,588
AI査定結果
推定相場価格
18,426万円
169.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
16,038万円〜20,813万円
147.8万円/㎡〜191.8万円/㎡
推定賃料
39.8万円
0.37万円/㎡
推定利回り
2.8%
最終更新日: 2025年8月1日
シルバーマンション新宿
16,900万円（155.7万円/㎡）/ 12階 / 108.52㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は140.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（155.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | 5,090万円 | 103.5万円 | 10階 | 49.18㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/08/01 | 16,900万円 | 155.7万円 | 12階 | 108.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/27 | 5,270万円 | 107.2万円 | 10階 | 49.18㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/07/26 | 17,800万円 | 164.0万円 | 12階 | 108.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/11 | 2,680万円 | 115.2万円 | 3階 | 23.26㎡ | 1R | 東 |
| 2025/06/21 | 2,780万円 | 119.5万円 | 3階 | 23.26㎡ | 1R | 東 |
| 2025/06/15 | 5,480万円 | 111.4万円 | 10階 | 49.18㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/05/28 | 1,980万円 | 85.1万円 | 3階 | 23.26㎡ | 1K | 東 |
| 2025/04/13 | 18,380万円 | 169.4万円 | 12階 | 108.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/04 | 18,380万円 | 169.4万円 | 12階 | 108.52㎡ | 3LDK+ | 東 |
| 2025/03/08 | 19,800万円 | 182.5万円 | 12階 | 108.52㎡ | 3LDK+ | 東 |
| 2025/03/01 | 19,800万円 | 182.5万円 | 12階 | 108.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/10 | 21,300万円 | 196.3万円 | 12階 | 108.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/25 | 21,300万円 | 196.3万円 | 12階 | 108.52㎡ | 3LDK+ | 東 |
| 2024/02/27 | 10,800万円 | 94.1万円 | 12階 | 114.81㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/02/20 | 10,800万円 | 94.1万円 | 12階 | 114.81㎡ | 2SLDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は119.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（155.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて30.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | シルバーマンション新宿 新宿区新宿六丁目 | 東新宿駅3分 | 16,900万円 | 155.7万円 | 108.52㎡ | 3LDK | 12階 / 12階建 | 南 | 1980年 | 55戸 | SRC |
| 2023/12/02 | ドムス目白 新宿区下落合三丁目 | 目白駅5分 | 13,480万円 | 120.8万円 | 111.61㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1980年 | 17戸 | RC |
| 2024/10/13 | ライオンズマンション市ケ谷 新宿区住吉町 | 曙橋駅1分 | 13,600万円 | 120.0万円 | 113.31㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 1977年 | 44戸 | SRC |
| 2025/04/10 | マンションヴィップ第2四谷 新宿区四谷坂町 | 曙橋駅4分 | 9,980万円 | 119.8万円 | 83.31㎡ | 2LDK | 12階 / 12階建 | 南西 | 1978年 | 41戸 | SRC |
| 2023/09/22 | 市ケ谷ヒルハウス 新宿区市谷砂土原町三丁目 | 市ケ谷駅7分 | 12,990万円 | 117.5万円 | 110.53㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 北 | 1978年 | 8戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で26.6%上昇、新宿区では45.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（155.7万円）は新宿区の平均と比較して13.5%割高です。
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